任意売却の費用

任意売却には一体どれくらいの費用がかかるのでしょうか。

通常任意売却をする場合、いわゆる専門業者（任意売却専門の不動産業者や弁護士・司法書士など）へ相談するのが一般的です。

特に任意売却専門の不動産業者へ依頼すれば、必要に応じて各種専門家にコンタクトを取ってくれるので、非常に助かることでしょう。

一般的には専門家に何かを依頼した場合、費用がかかります。

任意売却も同じで、依頼した任意売却専門の不動産業者ら専門家には報酬を支払う必要があります。

この記事では、任意売却を依頼した場合の報酬など費用・料金について解説します。

1. 弊社オーナーズ・プランニング株式会社への相談は完全無料
   一般的に任意売却やリースバックなど、住宅ローン返済に関する相談はいずれの業者も無料で提供しています。
   （初回から相談料を請求するような業者がいたとしたら、その業者は悪徳業者です！）
   
   

2. オーナーズ・プランニング株式会社では、債権者が受け取る分の売却金から任意売却の成功報酬が配分される＝自己負担金￥0
   上記の理由により、任意売却の依頼主が貯蓄や資金を持ち出す必要がなく、自己負担分の費用はほぼ全くかかりません。
   例えば依頼する段階で手持ち金が無くても大丈夫ですし、成功報酬も依頼主が負担する必要はありません。
   
   

3. 一部の手続き費用や雑費は、依頼主が負担

   • 抵当権抹消登録費用など、各種手続き費用

   • 印紙税や譲渡所得税など税関係費用

   • 交通費など雑費

具体的に例をあげて解説してみましょう。

1. 仲介手数料を請求することが多いも、基本は業者次第
   業者によって異なる料金や算出方法を設定している場合がありますが、成功報酬として下記の仲介手数料を請求する業者が結構多いです。

   • 売却価格200万円以下：売却価格×5%＋消費税

   • 売却価格201万円～400万円以下：売却価格×4%＋2万円＋消費税

   • 売却価格400万円超：売却価格×3%＋6万円＋消費税
     
     

2. 相談はいずれの業者も無料で提供するのが普通
   繰り返しますが、通常任意売却の相談は無料で提供されています。
   初回の相談段階で手数料を請求されたなら、その業者は悪徳業者である可能性が高いです。
   必ず複数社に相談して、良心的な対応を取ってくれる業者に相談・依頼しましょう。
   
   

3. 一部の手続き費用や雑費は、依頼主が負担
   これはオーナーズ・プランニング株式会社へ依頼する場合も同様です。

   • 抵当権抹消登録費用など、各種手続き費用

   • 印紙税や譲渡所得税など税関係費用

   • 交通費など雑費