住宅ローン関連用語としての借入とは、個人または法人・企業などが、銀行等の金融機関から主に不動産の購入・借用などの目的で金銭の融資を受けることを指す。

住宅ローンは住宅の購入のための借り入れであり、借り入れを受けた債務者には融資した銀行など債権者への返済の義務つまり債務が発生する。

住宅ローンの場合は購入した住宅等へ債権者により抵当権が設定され、万が一に返済不能となった場合は、抵当権が設定された住宅は債務者の意思に反して競売にかけられる。

競売をさけるためには、返済不能になる前および競売開始の通知書が届く前に、任意売却を依頼して債権者との交渉に臨むことが肝心である。