任意売却のはじめかた

住宅ローンの返済が厳しくなったら、一つの選択肢として「購入した家を手放すこと」が挙げられます。

もしかすると競売にかかるかもしれませんが、圧倒的にメリットが多い任意売却の方が良いです。

そうなると気になるのは「どのように任意売却をはじめるか」ではないでしょうか。

任意売却をすると決めた場合、個人では対応が難しいため、ほとんどの場合は業者に依頼することになるでしょう。

今回はそれを前提に、あなたがするべきことをご説明します。

1. 業者を選ぶ際は各業者の公式webサイトを見ましょう
   ～業者のホームページには様々な情報が書かれています。会社情報などを調べて、信用出来そうな業者をチェックしてみてください。

2. 良さげだと思うところには遠慮なく連絡をしてみましょう
   ～ここでOK！となれば是非面談してください。悪質業者ではない限り、相談費用は必要ないはずです。

3. 相談して条件を確認し、契約しましょう
   ～費用についてもちゃんと確認しておきましょう。問題なければ契約成立となるでしょう。

4. 業者が売却に向けての活動をはじめます
   ～もし購入希望者が見つかると、債権者などに連絡をとり同意を求めます。

5. 債権者などから同意がもらえたら売買契約を締結します
   ～これにて契約成立です。おめでとうございます！

任意売却にて売買契約を成立させるためには当然債権者などの同意が必要になります。もしかすると任意売却で売ることはNGだという債権者も中には存在します。そうなると競売にて売る流れになるでしょう。力関係上、債権者が一番強い立場にいますので、これは仕方がないことでしょう。

「ローンの支払いが厳しくて滞納していて、そろそろ危ないかな…」となってから、任意売却についてやその流れを調べるのではなく、できればもう少し早く動きましょう。できれば、こちら側の意図を汲んでくれ、尚且つ優秀な実績を持っている業者に依頼してください。

任意売却は簡単なことではありませんから、信頼できる業者の力を借りましょう。