元利均等返済とは、毎月の住宅ローンの返済額が一定となる返済方法。

住宅ローンの返済額（元金＋利息）が一定のため、返済計画が立てやすいことが強み。

また元金均等返済に比べて、返済開始時の額を減らすことができる。

しかし同じ借入期間の場合は元金均等返済よりも総返済額が多くなり、借金の返済により時間がかかる。