【事例報告】ローン返済催促未対応による競売

• 物件:寝屋川市の一戸建て

• 残債務:1,200万円

• 滞納期間:4ヶ月

• 催促未対応理由:体調不良による入院

1. Aさんは体調不良で入院し、住宅ローンの返済が滞る

2. 返済の催促に対応できない状況が続く

3. 通常は滞納3ヶ月で保証会社が代理返済し債権が移行

4. しかし、Aさんの場合は催促への未対応により、通常より早く滞納4ヶ月目で競売開始手続きが進行。結果として任意売却への協力を得られず、競売に至ってしまった

• 体調不良という止むを得ない事情があったものの、連絡・対応ができなかった

• 金融機関や保証会社との意思疎通が途絶えた

• 早期の専門家への相談機会を逃した

• 通常のタイムラインより早く競売手続きが進行した

• 返済が困難な状況になった場合、早期に金融機関への連絡が重要

• 体調不良などで自身で対応できない場合、家族や信頼できる第三者に相談することが必要

• 滞納初期の段階で任意売却などの選択肢を検討すべき

• 競売手続きが始まると、任意売却の交渉が極めて困難になることを認識する

コミュニケーション不足により状況が急速に悪化するリスクを改めて確認することができました。

住宅ローンの返済に問題が生じた際は、できるだけ早く対応し、専門家のサポートを求めることが重要です。